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LO PRIMERO QUE HAY QUE HACER CUANDO FUE USTED QUIEN SE HIZO EL CHALET

Respuesta: Para poder ver si es posible reclamar judicialmente al arquitecto de su vivienda, debe localizar el Certificado Final de Obra, pues es precisamente desde la fecha de dicho documento, desde donde arrancan las garantías. Además en el mismo aparecen perfectamente identificados los intervinientes constructivos, esto es el Arquitecto, el Aparejador y la Constructora. Otros…

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QUIEN EMPIEZA PRIMERO

El vecino de abajo me acusa de provocar grietas en su casa tras una reforma de mi cocina, que realicé hace 4 años ¿puede reclamarme a que le repare los daños? No, su vecino tendrá que requerirle o demandarle, si verdaderamente tiene esa fisura, y tendrá que probar con un dictamen técnico que la obra por usted realizada hace 4 años, tiene una relación directa de causa-efecto.

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GRIETAS EN CHALETS ¿POR QUÉ APARECEN?

Las grietas y los temidos asientos diferenciales en chalets aparecen con el cedimiento de la cimentación del edificio, por no alcanzar el firme apropiado en el plano de apoyo del cimento. El abombamiento del suelo o flechas inadmisibles en forjado aparecen por un incorrecto cálculo o ejecución de la armadura – con menos acero del debido- lo que se traduce en que el forjado trabaja por debajo de los límites de cálculo exigibles.

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MI CASA TIENE GRIETAS Y CRUJE

En muchos foros en internet se ven comentarios como estos, y hay que tener en cuenta que son preguntas lanzadas con la esperanza de una respuesta, más o menos acertada, y sobre todo, buscando una solución a un problema grave o muy grave. Cuando una vivienda tiene grietas y además cruje, hace ruidos como si…

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REPARACIÓN DE PILARES DE HORMIGÓN

  La fotografía de la izquierda,  es la reparación de un pilar con resina y mortero tixitrópico. La fotografía de la derecha es la reparación de un pilar antiguo, mediante un recrecido del pilar con una armadura nueva a su alrededor, y encofrado y hormigón. Nos permitimos mostrar algunas fotografías ilustrativas de los problemas en los pilares, aclarando que, aunque no se suelen reclamar judicialmente, por…

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UNA SILLA DE TRES PATAS

Un asiento es el desplazamiento vertical de cualquier punto de la cimentación. Cuando se produce, hay  una modificación sensible de la geometría, que altera  la resistencia mecánica de la estructura, porque aparecen esfuerzos no contemplados en el cálculo inicial. Es como si a una silla de madera, de cuatro patas, se le hundiera una de…

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PREGUNTAS MAS FRECUENTES

  A veces  nos dicen  simplemente que en su casa,  tienen  grietas, y que le asesoremos. Con mucho gusto lo haremos, pero debemos previamente aclararle lo siguiente. Las grietas pueden ser de distinto tamaño, anchura, en diferentes ubicaciones, horizontales, verticales,  diagonales, etc, y dependiendo cómo sean, así serán de graves o por el contrario carecerán…

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