Respuesta: Para poder ver si es posible reclamar judicialmente al arquitecto de su vivienda, debe localizar el Certificado Final de Obra, pues es precisamente desde la fecha de dicho documento, desde donde arrancan las garantías. Además en el mismo aparecen perfectamente identificados los intervinientes constructivos, esto es el Arquitecto, el Aparejador y la Constructora. Otros…
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El vecino de abajo me acusa de provocar grietas en su casa tras una reforma de mi cocina, que realicé hace 4 años ¿puede reclamarme a que le repare los daños? No, su vecino tendrá que requerirle o demandarle, si verdaderamente tiene esa fisura, y tendrá que probar con un dictamen técnico que la obra por usted realizada hace 4 años, tiene una relación directa de causa-efecto.
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El seguro decenal, contratado por el promotor, es para asegurar la obra fundamental y estructural, cuando contrató la obra, y dura 10 años.
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En muchos foros en internet se ven comentarios como estos, y hay que tener en cuenta que son preguntas lanzadas con la esperanza de una respuesta, más o menos acertada, y sobre todo, buscando una solución a un problema grave o muy grave. Cuando una vivienda tiene grietas y además cruje, hace ruidos como si…
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Tal vez haya oído, que si tiene un serio problema en su casa, tiene 10 años para reclamar. Se llaman serios, los asientos diferenciales de la cimentación, las grietas que se manifiestan por éstos, y los fallos estructurales. Puede ocurrir que si su casa está “muy muy mal”, y se acabó la construcción hace más…
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Casi 40 años de profesión dan para mucho. Cosas buenas y acertadas afortunadamente muchísimas más, que malas y disparatadas. Pero hoy quiero homenajear el disparate mas exótico y llamativo que me tocó oír hace unos veintitantos años de boca y escrito por un perito (Arquitecto Superior), dictaminando sobre la causa de unos daños existentes de…
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Usted tiene grietas en su casa, es un hecho. ¿Sabía usted que el director de obra, de su obra, estaba obligado a verificar la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno? Es decir, tenía que conocer el suelo perfectamente. Y hacer la cimentación en base a…
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Las grietas que usted tiene, no han salido por azar, no han aparecido por su mala suerte, o porque los albañiles no sabían trabar los ladrillos. El origen viene del Arquitecto, que no ha tenido en cuenta las recomendaciones del estudio geotécnico, O no ha hecho tal estudio. O lo ha despreciado. Los estudios geotécnicos…
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